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房子按揭借款和房子抵押借款的区别
区别1:借款用途
宁海房子按揭借款是用于借款人购买房子用的,而宁海房子抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2:借款手续
申请房子按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理房子抵押借款借款人需要提供房子国有土地证借款用途等材料。
区别3:宁海政策限制
房子按揭借款受楼市限贷限购政策影响,而房子抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4:宁海借款年限
房子按揭借款的借款期限长可达三十年,而房子抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5:借款利率
房子按揭借款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而房子抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
宁海按揭房子有些银行是接受房子抵押借款的。
宁海住房借款是一家正规借款公司,在宁海工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事宁海住房抵押借款和宁海押住房证借款,住房抵押借款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.
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房产抵押贷款有抵押房子借钱,个人房屋抵押银行借钱,抵押住房机构商务活动借款,住房抵押机构借款不押房,名贵酒典当贷款等相关的业务,办理条件基本有以下几点:
1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有工商行政部门颁发的营业执照,并通过年检;
2、借款人须经我行信用评级,达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人在宁海银行开立基本账户或一般账户;
6、符合宁海银行其他有关贷款政策要求;
7、借款人应满足年龄要求,18~
65周岁之间;
8、抵押房产要满足抵押要求,房龄在20年以内,面积在50平以上,能上市流通买卖。
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